Estimation théorique
Rue de la Mairie,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 5 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 85 | 78 | 87000€ | 1024€ |
2021-07-21 | 4 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 13 | 26 | 55000€ | 4231€ |
2020-10-23 | 29 | PL DU GENERAL LECLERC | 4 | 115 | 0 | 310000€ | 2696€ |
2021-06-24 | 15 | VEN DES TROIS AVOCATS | 3 | 57 | 245 | 336000€ | 5895€ |
2020-06-18 | 6 | COUR DE FAGES | 2 | 75 | 44 | 112000€ | 1493€ |
2020-10-13 | 18 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 90 | 0 | 70000€ | 778€ |
2022-07-01 | 18 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 90 | 0 | 244000€ | 2711€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE CRECH TANET | 6 | 112 | 205 | 296800€ | 2650€ |
2019-08-31 | 4 | RUE DE LA TRINITE | 3 | 58 | 62 | 86000€ | 1483€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE LA TRINITE | 2 | 21 | 0 | 58000€ | 2762€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE LA TRINITE | 2 | 43 | 58 | 103208€ | 2400€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DE PEN AR STANG | 3 | 67 | 229 | 132500€ | 1978€ |
2022-08-30 | 8 | RUE CIE ROGER BARBE | 4 | 129 | 84 | 330000€ | 2558€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DE KERIAVILY | 4 | 128 | 0 | 193250€ | 1510€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE PEN AR STANG | 5 | 130 | 567 | 240000€ | 1846€ |
2022-03-07 | 9008 | RUE DE PEN AR STANG | 4 | 101 | 396 | 250000€ | 2475€ |
2020-10-30 | 19 | RUE DE CRECH TANET | 1 | 55 | 47 | 70000€ | 1273€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DE PEN AR STANG | 7 | 183 | 340 | 320000€ | 1749€ |
2020-05-12 | 20 | RUE CIE ROGER BARBE | 9 | 225 | 237 | 202500€ | 900€ |
2021-06-23 | 17 | RUE DE PEN AR STANG | 2 | 67 | 45 | 73000€ | 1090€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE PEN AR STANG | 1 | 32 | 43 | 40500€ | 1266€ |
2021-12-30 | 14 | RUE DE CRECH TANET | 6 | 160 | 188 | 450000€ | 2813€ |
2020-10-28 | 1 | VEN DU BOIS D'AMOUR | 2 | 48 | 59 | 37756€ | 787€ |
2020-05-12 | 1 | VEN DU BOIS D'AMOUR | 2 | 48 | 59 | 60000€ | 1250€ |
2021-08-24 | 5 | VEN DU BOIS D'AMOUR | 5 | 87 | 30 | 185000€ | 2126€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DE BRELEVENEZ | 2 | 73 | 73 | 87000€ | 1192€ |
2022-07-13 | 9020 | RUE DE CRECH TANET | 3 | 38 | 180 | 125000€ | 3289€ |
2020-06-19 | 9002 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 50 | 83 | 93500€ | 1870€ |
2021-09-16 | 9002 | RUE DE LA POTERIE | 3 | 50 | 83 | 148126€ | 2963€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DU STANCO | 4 | 79 | 170 | 157000€ | 1987€ |
2020-02-26 | 1 | ESCALIERS DE BRELEVENEZ | 6 | 133 | 410 | 260000€ | 1955€ |
2022-05-09 | 14 | IMP DU FORLAC'H | 3 | 65 | 167 | 140000€ | 2154€ |
2021-02-26 | 1 | IMP DU FORLAC'H | 2 | 43 | 36 | 75000€ | 1744€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 160 | 366 | 360000€ | 2250€ |
2021-12-01 | 18 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 150 | 145 | 80000€ | 533€ |
2022-10-04 | 35 | RUE DE TREGUIER | 10 | 227 | 136 | 110000€ | 485€ |
2022-03-16 | 28 | RUE JEAN SAVIDAN | 5 | 135 | 333 | 440000€ | 3259€ |
2021-01-29 | 7 | ESCALIERS DE BRELEVENEZ | 6 | 152 | 141 | 60000€ | 395€ |
2021-01-05 | 9 | ESCALIERS DE BRELEVENEZ | 2 | 46 | 73 | 90000€ | 1957€ |
2022-07-12 | 19 | RUE JOSEPH MORAND | 5 | 99 | 168 | 236000€ | 2384€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE L'HOPITAL | 4 | 74 | 111 | 188305€ | 2545€ |
2022-09-13 | 17 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 170 | 360 | 465000€ | 2735€ |
2019-08-20 | 8 | IMP YVES HERNOT | 6 | 120 | 480 | 300000€ | 2500€ |
2021-10-05 | 6 | QUAI DE VIARMES | 3 | 89 | 272 | 287000€ | 3225€ |
2021-02-03 | 2 | IMP DU FORLAC'H | 3 | 84 | 513 | 100000€ | 1190€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE CRECH TANET | 5 | 96 | 418 | 165000€ | 1719€ |
2020-10-22 | 4 | RUE ANDRE BELLESORT | 6 | 177 | 909 | 190000€ | 1073€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 1 | 28 | 40 | 35000€ | 1250€ |
2019-10-25 | 18 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 2 | 49 | 49 | 37000€ | 755€ |
2022-06-01 | 27 | RUE JEAN SAVIDAN | 3 | 92 | 173 | 240000€ | 2609€ |
2020-09-08 | 4 | RUE DE PORS AN PRAT | 3 | 67 | 55 | 50000€ | 746€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 2 | 62 | 290 | 86500€ | 1395€ |
2022-07-18 | 5 | RUE ANDRE BELLESORT | 6 | 185 | 962 | 330000€ | 1784€ |
2022-03-18 | 9007 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 3 | 60 | 280 | 35000€ | 583€ |
2022-08-18 | 9007 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 3 | 60 | 280 | 40000€ | 667€ |
2022-03-24 | 14 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 6 | 157 | 68 | 295000€ | 1879€ |
2019-11-19 | 9 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 59 | 52 | 107000€ | 1814€ |
2022-12-15 | 9 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 59 | 52 | 133000€ | 2254€ |
2020-03-12 | 31 | RUE JOSEPH MORAND | 5 | 82 | 142 | 40889€ | 499€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE VERDUN | 7 | 142 | 667 | 324000€ | 2282€ |
2020-11-30 | 49 | RUE DE TREGUIER | 6 | 134 | 243 | 57000€ | 425€ |
2023-02-28 | 9009 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 2 | 54 | 56 | 100000€ | 1852€ |
2019-07-04 | 2 | RUE ANDRE BELLESORT | 5 | 120 | 818 | 261000€ | 2175€ |
2020-06-22 | 7 | CRECH QUILLIEN | 2 | 35 | 77 | 120000€ | 3429€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 3 | 93 | 74 | 79500€ | 855€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE PORS AN PRAT | 2 | 48 | 99 | 95000€ | 1979€ |
2022-10-20 | 2 | RUE DU FORLACH | 4 | 99 | 291 | 310000€ | 3131€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU FORLACH | 4 | 99 | 291 | 360000€ | 3636€ |
2021-10-30 | 12 | ALL DU PALAIS DE JUSTICE | 5 | 135 | 463 | 297000€ | 2200€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 3 | 55 | 97 | 156575€ | 2847€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE KERAMPONT | 3 | 113 | 113 | 110185€ | 975€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE VERDUN | 3 | 55 | 90 | 190000€ | 3455€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DE KERMARIA | 4 | 131 | 325 | 195000€ | 1489€ |
2020-09-29 | 12 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 93 | 163 | 130000€ | 1398€ |
2023-04-14 | 2 | RUE DE CRECH QUILLIEN | 3 | 60 | 53 | 91500€ | 1525€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DU LEANDY | 6 | 132 | 197 | 405605€ | 3073€ |
2023-04-18 | 1 | RUE DU 73E TERRITORIAL | 3 | 75 | 35 | 75000€ | 1000€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU 73E TERRITORIAL | 3 | 82 | 120 | 212800€ | 2595€ |
2021-02-09 | 5 | RUE DU 73E TERRITORIAL | 3 | 80 | 105 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-28 | 26 | RUE DE KERVENNO | 3 | 70 | 62 | 93050€ | 1329€ |
2022-10-05 | 9 | RUE PAUL PERAL | 3 | 54 | 317 | 85000€ | 1574€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 111 | 185 | 160000€ | 1441€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DE DIXMUDE | 5 | 111 | 185 | 300000€ | 2703€ |
2022-08-30 | 9 | RUE PAUL PERAL | 3 | 54 | 303 | 150000€ | 2778€ |
2022-10-14 | 16 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 107 | 259 | 241500€ | 2257€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DE LA BIENFAISANCE | 2 | 72 | 152 | 129000€ | 1792€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU FORLACH | 2 | 92 | 200 | 67500€ | 734€ |
2022-01-28 | 1 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 128 | 132 | 340000€ | 2656€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE PORS AN PRAT | 3 | 72 | 71 | 65000€ | 903€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DE BUZULZO | 3 | 64 | 73 | 119000€ | 1859€ |
2021-08-27 | 13 | RUE PAUL PERAL | 4 | 87 | 568 | 178000€ | 2046€ |
2022-12-08 | 2 | RUE MARCEL SOISBAULT | 7 | 122 | 131 | 282000€ | 2311€ |
2020-12-02 | 13 | RUE DU LEANDY | 5 | 166 | 384 | 255000€ | 1536€ |
2019-07-04 | 17 | RUE DES HARAS | 2 | 40 | 528 | 86000€ | 2150€ |
2020-12-14 | 45 | RUE DE KERAMPONT | 6 | 160 | 182 | 40816€ | 255€ |
2022-10-14 | 4 | RUE MARCEL SOISBAULT | 3 | 164 | 294 | 436000€ | 2659€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES HARAS | 4 | 135 | 229 | 234000€ | 1733€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DES HARAS | 3 | 88 | 117 | 148000€ | 1682€ |
2022-08-03 | 7 | RUE CHARLES COLVEZ | 6 | 174 | 755 | 352500€ | 2026€ |
2023-02-20 | 17 | VEN DES ECOLES | 6 | 118 | 298 | 220000€ | 1864€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DES HARAS | 3 | 48 | 200 | 120000€ | 2500€ |
2022-02-01 | 4 | RUE SAINT-NICOLAS | 3 | 116 | 125 | 48000€ | 414€ |
2021-02-24 | 8 | RUE PIERRE DE LA HAYE | 5 | 90 | 310 | 244000€ | 2711€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 64 | 312 | 110000€ | 1719€ |
2022-08-24 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 71 | 293 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 3 | 75 | 205 | 66000€ | 880€ |
2021-04-20 | 6 | RUE PIERRE DE LA HAYE | 6 | 90 | 200 | 205000€ | 2278€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 232 | 537 | 480000€ | 2069€ |
2022-11-07 | 2 | RUE DES HARAS | 5 | 232 | 537 | 601720€ | 2594€ |
2019-06-03 | 25 | RUE DE PORS AN PRAT | 4 | 82 | 190 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-23 | 25 | RUE DE PORS AN PRAT | 4 | 82 | 190 | 132940€ | 1621€ |
2022-12-22 | 6 | RUE DES HARAS | 6 | 105 | 117 | 152000€ | 1448€ |
2019-06-25 | 5 | IMP THEOPHILE SALAUN | 4 | 72 | 398 | 152000€ | 2111€ |
2019-11-05 | 18 | RUE NOEL DONVAL | 4 | 137 | 157 | 190000€ | 1387€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 124 | 789 | 255000€ | 2056€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DE LA HAUTE RIVE | 3 | 98 | 210 | 50000€ | 510€ |
2021-07-13 | 46 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 120 | 429 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES HARAS | 3 | 48 | 414 | 136000€ | 2833€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 2 | 44 | 72 | 52000€ | 1182€ |
2022-09-09 | 2 | VEN DE BUZULZO | 4 | 74 | 569 | 266500€ | 3601€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DES HARAS | 4 | 78 | 643 | 158500€ | 2032€ |
2020-03-10 | 10 | RUE SAINT-NICOLAS | 4 | 89 | 150 | 154000€ | 1730€ |
2021-03-23 | 14 | RUE EDGARD DE KERGARIOU | 3 | 100 | 706 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DES FRERES LAURENT | 5 | 103 | 506 | 135000€ | 1311€ |
2020-11-02 | 50 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 67 | 305 | 50000€ | 746€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU HINGAR | 4 | 65 | 79 | 169990€ | 2615€ |
2019-08-02 | 9 | ALL DES ROSES | 7 | 147 | 678 | 235000€ | 1599€ |
2022-10-15 | 37 | RUE DE PORS AN PRAT | 3 | 56 | 173 | 133800€ | 2389€ |
2020-07-20 | 15 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 6 | 88 | 87 | 95000€ | 1080€ |
2019-07-23 | 2 | PARC AR LARAN | 4 | 116 | 454 | 168000€ | 1448€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE PLOUBEZRE | 6 | 155 | 386 | 285000€ | 1839€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DES TEMPLIERS | 7 | 134 | 783 | 295454€ | 2205€ |
2020-03-06 | 58 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 88 | 348 | 80000€ | 909€ |
2022-01-17 | 3 | ALL DES ROSES | 7 | 173 | 722 | 273400€ | 1580€ |
2020-01-23 | 61 | RUE DE TREGUIER | 4 | 53 | 602 | 128000€ | 2415€ |
2021-09-21 | 4 | RUE COURBE | 3 | 50 | 381 | 75000€ | 1500€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 160 | 735 | 290000€ | 1813€ |
2022-11-07 | 31 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 106 | 314 | 275000€ | 2594€ |
2021-03-12 | 66 | RUE DE TREGUIER | 4 | 115 | 1374 | 240000€ | 2087€ |
2020-01-10 | 14 | RUE DES FRERES LAURENT | 5 | 90 | 490 | 88000€ | 978€ |
2020-01-29 | 54 | RUE DE KERVENNO | 3 | 64 | 221 | 148000€ | 2313€ |
2021-10-13 | 27 | RUE DU FAUBOURG DE BUZULZO | 4 | 77 | 138 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-17 | 68 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 60 | 269 | 50000€ | 833€ |
2020-01-31 | 15 | IMP JEANNE D'ARC | 3 | 68 | 266 | 214000€ | 3147€ |
2020-11-12 | 1 | RUE COURBE | 4 | 98 | 478 | 178500€ | 1821€ |
2019-11-12 | 2 | ALL DU SELLIER | 4 | 79 | 174 | 150000€ | 1899€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE STANK AR BEO | 6 | 202 | 700 | 920000€ | 4554€ |
2023-03-30 | 9003 | RUE SAINT-CHRISTOPHE | 9 | 187 | 700 | 230000€ | 1230€ |
2021-02-10 | 9003 | RUE DES CORDIERS | 4 | 110 | 458 | 115000€ | 1045€ |
2020-12-15 | 37 | RUE DE KERVENNO | 5 | 68 | 84 | 150000€ | 2206€ |